Ventes

Notre expérience dans l'immobilier de prestige, plus qu'un avantage, est un véritable atout pour mieux répondre à vos attentes et vous guider dans vos choix.

Pratique

Après avoir choisi le bien que vous désirez acheter, vous déterminerez ensemble avec votre agent et le vendeur les conditions de la vente. Elles sont fixées chez le notaire......

Sommaire

Nous mettons notre savoir faire au service de nos clients qu'il s'agisse de vente, d'achat ou de location.
Notre expérience dans l'immobilier de prestige...

Produit phare de Marrakech : le riad

Ces maisons souvent désertées par les Marocains qui rêvent de quartiers neufs, suscitent aujourd'hui l'engouement de plus en plus marqué des Européens qui trouvent là un autre mode de vie pour un prix raisonnable.

C'est pourquoi à partir de l'an 2000, 500 riads environ sont devenus propriété de non marocains.

Les prix ont fortement augmenté ces dernières années, mais l'achat d'un riad demeure encore accessible.

Compter environ 50 000 à 120 000 euros pour une demeure "dans son jus". Le prix d'un riad se fonde sur plusieurs paramètres : son emplacement, son état, les matériaux utilisés et les décorations.

L'achat d'un riad reste une très bonne opération financière car le coût des travaux est environ 4 à 5 fois moins cher qu'en Europe et la très forte demande en location permet, avec un taux de remplissage de 50%, de l'amortir en environs 5 ans.

Attention cependant à certains détails comme l'accessibilité du chantier à l'intérieur de la médina. Nous connaissons des maîtres d'oeuvres qui sont à leur 3.000ème chargement de carriole d'âne pour extraire les gravats et amener les matériaux...


Les villas :

Pour une villa, compter entre 130.000 et 1.000.000 d'euros selon les prestations, la surface et la situation.

Vous trouverez également sur notre site des demeures de prestige au dessus du million d'euro.


Les appartements :

Un appartement coûte entre 30.000 et 150.000 euros. Les prix varient selon les mêmes critères que les villas.

Un appartement peut être rentabilisé rapidement si les prestations proposées sont attractives pour la location.

Nous portons un regard attentif sur l'immeuble, ses parties communes, et le syndic de copropriété.


Les terrains :

Comptez 20.000 à 200.000 euros par hectare selon la situation (particulièrement la distance de Marrakech) et l'aménagement (eau, électricité, puits...).

La législation concernant les terrains est assez complexe. Certains terrains ne sont pas constructibles par des non Marocains. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller lors de votre recherche.
 

Locations

Dans la médina de Marrakech, de véritables palais vous accueillent pour un séjour inoubliable : il y en a pour tous les goûts et pour tous les budgets....

Services

Agent Immobilier Marrakech dispose de son propre réseau de "rénovation et construction".
Non seulement nous nous chargeons de la coordination de chantier, mais en plus de cela A.I.M. a son propre concept...

Ameublement

Meuble Exotique. vous propose une large sélection de produits pour l'ameublement et la décoration de la maison. Vous y trouverez une gamme de meubles, salons, canapé cuir, canapé tissu.....

Artisanat

A.I.M. vous propose de partir à la découverte de l'artisanat marocain. Depuis toujours, les artisans marocains ont fait rêver le monde par leur savoir faire unique....

Transport

Agence de transport touristique au Maroc (Marrakech), fourniture de moyens de transport pour congrès, séminaires et incentives pour groupes et individuels. Circuits, transferts et excursions.....